免费赠送房地产获得赠送收入征收个人所得税,与相关征收项目相比“乐鱼APP”
栏目:公司动态 发布时间:2021-05-21
财政部税务总局于2019年第74日发表,将原来的10项其他收入大幅度调整,将其他收入调整为工资收入,取消6项,将3项其他收入调整为偶然收入,其中包括免费赠与房地产获得赠与收入。对赠与人免费赠与的房屋征收个人所得税时,应纳税所得额为房地产赠与合同中明确
本文摘要:财政部税务总局于2019年第74日发表,将原来的10项其他收入大幅度调整,将其他收入调整为工资收入,取消6项,将3项其他收入调整为偶然收入,其中包括免费赠与房地产获得赠与收入。对赠与人免费赠与的房屋征收个人所得税时,应纳税所得额为房地产赠与合同中明确记载的赠与住宅价值减去赠与过程中赠与人支付的相关税金后的馀额。

财政部税务总局于2019年第74日发表,将原来的10项其他收入大幅度调整,将其他收入调整为工资收入,取消6项,将3项其他收入调整为偶然收入,其中包括免费赠与房地产获得赠与收入。需要注意的是,免费赠与房地产获得额的赠与收入,不包括将房地产免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹的抚养者或抚养者、法定继承人、遗嘱继承人或遗赠者。仔细观察,发现免费赠送房地产获得赠送收入征收个人所得税,与相关征收项目相比,有两个明显的不寻常。

1、计税依据一般在74日的公告中改变天地,偶然收入队伍逐渐成长,据统计,迄今为止明确规定按偶然收入征税的项目共有13个,分别是税务室提示-被遮挡的文字是中彩税务室提示-被遮挡的文字是中彩税务室提示-被遮挡的文字是获奖税务室提示-被遮挡的文字是其他,在上述13个项目中,如果需要找到与其他不同的项目,请选择哪个在我看来,赠与房地产获得赠与收入是因为其计税依据不同。首先,让我们看看偶然收入的税收计算依据是如何规定的。根据个人所得税法第六条的规定,偶然收入以每次收入为应纳税所得额。也就是说,偶然收入在计算税金时不能扣除任何费用,取得多少收入按多少收入计算税金。

但是,对于免费赠与的房屋,在征收个人所得税时,财税〔2009〕78号文提出了特别的规定。对赠与人免费赠与的房屋征收个人所得税时,应纳税所得额为房地产赠与合同中明确记载的赠与住宅价值减去赠与过程中赠与人支付的相关税金后的馀额。

以馀额为偶然收入的计税依据,仅此一项就显示出该征税项目的卓越气质。2、纳税人和税金不是一般所有权和房地产,在个人财产中,应该是类似的两种财产,所有权和房地产的转移应该在有关部门登记。

发生股权转让时,印花税政策相同,需要按照产权转让书缴纳税金。但是,在个人所得税中,无偿赠送的情况下,税收待遇完全不同。个人免费转让所有权,转让人为纳税人,按财产转让所得缴纳个人所得税。

总局宣布2014年第67日个人免费赠送房地产,受让人为纳税人,按偶然收入缴纳个人所得税。财政部税务总局宣布2019年第74天同样的财产免费转让,不同的税收规定。

不要问为什么。我不知道这个逻辑。为什么留给学者讨论,作为执行人,只能考虑是什么。经过这样的比较,免费赠送房地产的个人所得税,这个不遵守逻辑的征税项目,难道不能忘记吗?。


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